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2025年9月住宅指數月報將分別對全國及重點城市和區域的指數表現進行梳理與分析，包括住宅出售指數和住宅出租指數。
一、住宅出售指數
2025年9月份，全國住宅出售掛牌價指數環比下降1.26%。全國地級以上主要城市中有46個城市出售掛牌價指數環比上漲，有32個城市出售掛牌價指數同比上漲。
全國及各分類指數表現
（1）全國住宅出售掛牌指數
全國范圍內城市住宅出售掛牌價指數環比下降1.26%，同比下降8.35%；掛牌量指數環比下降9.4%，同比下降22.09%。
（2）一、二、三、四線城市出售掛牌量、價指數
從出售掛牌價指數看，一、二、三、四線城市均環比下跌，跌幅分別為1.43%、1.52%、1.11%、0.79%。從出售掛牌量指數看，一、二、三、四線城市均環比上漲，漲幅分別為14.77%、12.96%、6.99%、7.09%。
（3）各地區出售掛牌量、價指數
從出售掛牌價指數看， 東、中、西部地區均環比下降，降幅分別為1.35%、1.34%、1.12%。從出售掛牌量指數看，東、中、西部地區均環比上漲，漲幅分別為7.84%、8.99%、15.14%。
（4）各套型面積出售掛牌量、價指數
從出售掛牌價指數看， 90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面積均環比下降，降幅分別為1.41%、1.22%、0.88%。從出售掛牌量指數看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面積均環比上漲，漲幅分別為4.13%、9.36%、17.8%。
全國13個大中城市出售量價漲跌排名
掛牌價指數方面，13個城市的掛牌價環比均下降,其中降幅較大的3個城市分別為武漢市、南京市、西安市，13個城市的掛牌價同比均下降,其中降幅較大的3個城市分別為武漢市、南京市、廣州市。
掛牌量指數方面，12個城市掛牌量指數環比上漲，環比漲幅較大的3個城市分別是深圳市、廣州市、上海市，13個城市的掛牌量指數僅成都市同比上漲，漲幅為0.01%。
2025年9月全國13個重點城住宅出售掛牌價和掛牌量指數變化
二、住宅出租指數
2025年9月份，全國住宅出租掛牌價指數環比上漲0.43%。全國地級以上主要城市中有87個城市住宅出租掛牌價指數環比上漲，有48個城市住宅出租掛牌價指數同比上漲。
全國及各分類指數表現
（1）全國住宅出租掛牌指數
全國范圍內城市住宅出租掛牌價指數環比上漲0.43%，同比下降3.31%；掛牌量指數環比上漲10.53%，同比下降27.41%。
（2）一、二、三、四線城市出租掛牌量、價指數
從出租掛牌價指數看，一、二、三、四線城市均環比下降，降幅分別為0.63%、0.48%、0.22%、0.42%。從出租掛牌量指數看，一、二、三、四線城市均環比下降，降幅分別為11.37%、9.61%、8.83%、15.7%。
（3）各地區出租掛牌量、價指數
從出租掛牌價指數看，東、中、西部地區均環比下降，降幅分別為0.44%、0.2%、0.48%。從出租掛牌量指數看，東、中、西部地區均環比下降，降幅分別為7.44%、13.24%、11.53%。
（4）各套型面積出租掛牌量、價指數
從出租掛牌價指數看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面積均環比下降，降幅分別為0.35%、0.39%、0.27%。從出租掛牌量指數看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面積均環比下降，降幅分別為7.63%、13.74%、10.86%。
全國13個大中城市出租量價漲跌排名
掛牌價指數方面，13個城市的掛牌價指數僅武漢市環比上漲，漲幅為0.48%，13個城市的掛牌價同比均下降,其中降幅較大的3個城市分別為西安市、南京市、青島市。
掛牌量指數方面，13個城市的掛牌量環比均下降,其中降幅較大的3個城市分別為西安市、成都市、青島市，13個城市的掛牌量同比均下降,其中降幅較大的3個城市分別為南京市、武漢市、北京市。
表2 2025年9月全國13個重點城住宅出租掛牌價和掛牌量指數變化
三、為什么要看國信達“全國城市二手房指數”？
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該指數的一大亮點在于其快速的市場預期反饋機制，通過創新性地采用高頻次的周指數發布模式，能在政策調整的初步實施階段就敏銳感知市場情緒的微妙變化。它不僅能夠為行業內外提供超前的市場趨勢預示，還能作為“成交周期的風向標”，在實際交易網簽數據顯現之前，預先指示出市場熱度的升降趨勢和供需格局的潛在調整。
國信達全國城市二手房指數的這一獨特價值，在于它能夠超越傳統數據的局限性，深度挖掘并解析政策干預下各城市房地產市場的差異化表現，無論是房價增速的減緩、市場信心的復蘇，還是局部區域的活躍度提升，都能通過該指數的詳盡分析得到清晰展現。這對于政府決策、企業戰略規劃、學術研究乃至普通消費者的購房決策，都構成了一個兼具時效性和權威性的參考基準，有效指導著多方主體在瞬息萬變的市場環境中做出更加精準和前瞻性的選擇。
來源：國信達數據