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拍賣公告
受委托，我公司定于2025年11月28日10時(shí)在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）公開拍賣以下資產(chǎn)：
1、位于商丘市梁園區(qū)糧食局儲(chǔ)備二庫家屬院1#樓1單元5樓東戶房產(chǎn)（建筑面積約142.17㎡）；
2、位于商丘市梁園區(qū)八一路北黃金路西臨街5層商住樓（建筑面積約1270.13㎡）；
3、位于商丘市梁園區(qū)民主路南中州路東民安小區(qū)商住樓3-206號(hào)房產(chǎn)（建筑面積約117.99㎡）；
4、位于商丘市睢陽區(qū)香君路北華夏路東玄景小區(qū)臨街樓101鋪（建筑面積約389.25㎡）；
5、位于商丘市夏邑縣跨城大道中段北側(cè)商丘市萬錦實(shí)業(yè)有限公司1#制衣車間房產(chǎn)所有權(quán)及占用土地使用權(quán)；
6、位于商丘市梁園區(qū)神火大道西側(cè)正道金帝苑2號(hào)樓西單元5-6層西戶（復(fù)式樓）（建筑面積約208.65㎡）；
7、位于商丘市梁園區(qū)解放街道辦事處商單路西黃河路北中州世貿(mào)商城商業(yè)用房一批（詳見拍賣清單）。
欲參加競買者，即日起請向本公司咨詢詳細(xì)情況，實(shí)地踏勘標(biāo)的，于2025年11月27日17時(shí)前交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），持有效證件辦理競買登記手續(xù)。
展示時(shí)間：自公告之日起
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
聯(lián)系電話：0371-69190638 18203631222
網(wǎng) 址： http://www.wtgcjx.cn
河南豫財(cái)拍賣有限公司
2025年11月21日
拍賣信息
拍賣時(shí)間：2025年11月28日
網(wǎng) 址： https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=431673
預(yù)展信息
預(yù)展時(shí)間：自公告之日起
預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0371-69190638 18203631222
網(wǎng) 址：www.wtgcjx.cn
競買須知
本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并遵守本須知的全部內(nèi)容。
一、標(biāo)的展示
（一）競買人可以自行或在拍賣人（河南豫財(cái)拍賣有限公司）的統(tǒng)一組織下對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，咨詢、了解拍賣標(biāo)的物及拍賣活動(dòng)的詳細(xì)情況。競買人一經(jīng)辦理競買手續(xù)，參加競價(jià)，即視為已完全了解有關(guān)拍賣活動(dòng)的全部內(nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加拍賣所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
（二）依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍賣人將按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對拍賣標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的瑕疵狀況等事項(xiàng)，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
（三）拍賣標(biāo)的資料是對拍賣標(biāo)的的一般性介紹，拍賣人或其代理人對拍賣標(biāo)的任何方式（包括網(wǎng)站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。
二、拍賣方式
本次拍賣采取網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣的方式。
三、競買人資格
凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能參加競買的除外。
四、辦理競買登記手續(xù)申請
（一）競買人在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）進(jìn)行注冊登記。
（二）競買人必須于2025年11月27日17時(shí)前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）向指定銀行(戶名：河南豫財(cái)拍賣有限公司 ，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業(yè)部，賬號(hào)：8111101012700719610)交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金，確認(rèn)登錄系統(tǒng)的認(rèn)證碼（以E-mail方式發(fā)送），辦理相關(guān)競買登記手續(xù)。
若競拍不成功，競買保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)全額無息原路退還。
五、競買人競買帳號(hào)、密碼的使用
競買人可以隨時(shí)進(jìn)入平臺(tái)修改密碼，凡以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
競買人不應(yīng)將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，請競買人在拍賣前實(shí)地踏勘拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，未實(shí)地踏勘的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍賣結(jié)算
房產(chǎn)標(biāo)的拍賣成交后，拍賣成交價(jià)款尾款及拍賣傭金（拍賣傭金比例如下：拍賣標(biāo)的拍賣成交價(jià)為100萬元（含）以下部分，買受人需交納5%的拍賣傭金；拍賣成交價(jià)為100萬元（不含）至500萬元（含）以下部分，買受人需交納4%的拍賣傭金；拍賣成交價(jià)為500萬元（不含）至1000萬元（含）以下部分，買受人需交納3.5%的拍賣傭金；拍賣成交價(jià)為1000萬元以上的，買受人需交納3%的拍賣傭金。）須于2025年12月2日17時(shí)前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交入河南豫財(cái)拍賣有限公司指定賬戶(戶名：河南豫財(cái)拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業(yè)部 ，賬號(hào)：8111101012700719610 )。逾期，視為買受人違約。
此外，競買人競拍成功，根據(jù)中拍平臺(tái)規(guī)定，買受人需另行支付成交價(jià)總額的0.15%的軟件服務(wù)費(fèi)，軟件使用費(fèi)發(fā)票由中拍平臺(tái)出具（詳見平臺(tái)說明）。該服務(wù)費(fèi)為中拍平臺(tái)單方收取，與拍賣公司無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款及拍賣傭金中，需買受人另行向中拍平臺(tái)支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。
買受人應(yīng)在2025年12月2日前自行到我公司簽訂書面《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，屬于違約，競買保證金及已交納款項(xiàng)不予退還，我公司有權(quán)追究買受人的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
買受人逾期未支付拍賣款及拍賣傭金等或有其他違約行為，無權(quán)要求返還競買保證金，保證金作為罰金不予退還，并根據(jù)《拍賣法》第三十九條規(guī)定，拍賣人征得委托人的同意，將標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。同時(shí)違約人還應(yīng)承擔(dān)拍賣公司及委托人訴訟、律師代理費(fèi)、人員成本等相關(guān)費(fèi)用。
十、標(biāo)的交割
買受人付清全部款項(xiàng)（包含拍賣成交價(jià)款及傭金）后，須憑《拍賣成交確認(rèn)書》及交款憑證等證明材料與我公司進(jìn)行標(biāo)的相關(guān)權(quán)證材料移交（若有）。
十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。
十二、拍賣人根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十三、特別聲明
（一）辦理成交確認(rèn)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在中拍平臺(tái)注冊并實(shí)名認(rèn)證的競買主體為同一人。
（二）請競買人務(wù)必妥善保管好在中拍平臺(tái)上注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網(wǎng)上應(yīng)價(jià)行為由誰操作，競買人均應(yīng)對其自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為承擔(dān)履約責(zé)任和違約責(zé)任。
（三）按現(xiàn)狀拍賣及交付，拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人和拍賣人不承擔(dān)真?zhèn)巍㈣Υ脫?dān)保責(zé)任，請慎重決定競買行為。拍賣人僅提供關(guān)于標(biāo)的的參考信息（包括但不限于標(biāo)的名稱、參數(shù)、瑕疵說明等），以標(biāo)的展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人提供的數(shù)據(jù)僅供參考。競買人競拍前需要自行評估和調(diào)查，競買人一旦參與競價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（四）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款余款后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》由委托方協(xié)助辦理過戶，需要先過戶至委托方名下的標(biāo)的，過戶稅費(fèi)由委托方承擔(dān)，從委托方過戶至買受人名下過程中所涉及的稅費(fèi)依照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定由委托方及買受人各自承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，與拍賣人、委托人無涉。
法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房產(chǎn)類過戶保證金為5萬元，買受人須將房產(chǎn)過戶至本人名下，待房產(chǎn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)過戶完畢，買受人憑變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證退還房產(chǎn)過戶保證金，逾期過戶的，過戶保證金不予返還。
（五）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（六）拍賣會(huì)開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會(huì)不能進(jìn)行，拍賣人有權(quán)中止或終止此次拍賣活動(dòng)，并于拍賣中止或終止后三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。
（七）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，拍賣成交后我公司不提供成交價(jià)款發(fā)票，買受人若需要發(fā)票，自行到稅務(wù)部門代開，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。
（八）若產(chǎn)生法律糾紛，均須在河南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解、訴訟。本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：0371-69190638 18203631222
河南豫財(cái)拍賣有限公司
2025年11月20日
標(biāo)的圖片展示
標(biāo)的1：商丘市梁園區(qū)糧食局儲(chǔ)備二庫家屬院1#樓1單元5樓東戶
起拍價(jià)：50.193萬元；保證金：10萬元
標(biāo)的2：商丘市梁園區(qū)八一路北黃金路西臨街5層商住樓
起拍價(jià)：585.415萬元；保證金：100萬元
標(biāo)的3：商丘市梁園區(qū)民主路南中州路東民安小區(qū)商住樓3-206號(hào)房產(chǎn)
起拍價(jià)：39萬元；保證金：5萬元
標(biāo)的4：商丘市睢陽區(qū)香君路北華夏路東玄景小區(qū)臨街樓101鋪
起拍價(jià)：397.5807萬元；保證金：100萬元
標(biāo)的5：商丘市夏邑縣跨城大道中段北側(cè)商丘市萬錦實(shí)業(yè)有限公司1#制衣車間及占用土地
起拍價(jià)：3872.907萬元；保證金：500萬元
標(biāo)的6：商丘市梁園區(qū)神火大道西側(cè)正道金帝苑2號(hào)樓西單元5-6層西戶
起拍價(jià)：57.42萬元；保證金：10萬元
標(biāo)的7：商丘市梁園區(qū)解放街道辦事處商單路西黃河路北中州世貿(mào)商城資產(chǎn)包
起拍價(jià)：19823.5483萬元；保證金：4000萬元
