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拍賣公告
受委托，定于2025年12月15日10時開始在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）公開拍賣位于中牟縣聽篌街以東，映旭街以西，文博路以南，站前大道以北四牟園運動館打擊臺房產（總面積約1322㎡）五年租賃經營權。
欲參加競買者，即日起請向本公司咨詢詳細情況，實地踏勘標的，于2025年12月14日17時前交納規定數額的競買保證金（以實際到賬為準），持有效證件辦理競買登記手續（請登錄公司官網或微信公眾號查詢詳情）。
展示時間：2025年12月11日-12日
展示地點：標的所在地
聯系電話：0371-69190638 15824857159
網 址：www.wtgcjx.cn
河南豫財拍賣有限公司
2025年12月8日
拍賣信息
拍賣時間：2025年12月15日上午10時（24小時競價，延時除外）
網 址： https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=436471
預展信息
預展時間：自公告之日起
預展地點：標的所在地
咨詢電話：0371-69190638 15824857159
網 址：www.wtgcjx.cn
競買須知
本《競買須知》根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《拍賣管理辦法》等相關法律規定制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
一、標的展示
（一）競買人可以自行或在拍賣人的統一組織下對拍賣標的進行實地勘察，咨詢、了解拍賣標的物及拍賣活動的詳細情況。競買人一經辦理競買手續，參加競價，即視為已完全了解有關拍賣活動的全部內容，認可拍賣標的現狀，并應承擔參加網絡拍賣所產生的一切法律責任。
（二）依據《拍賣法》及有關法律規定，拍賣人將按拍賣標的展示現狀進行拍賣，對拍賣標的不負任何品質瑕疵擔保責任。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關拍賣標的瑕疵狀況等事項，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
（三）拍賣標的資料是對拍賣標的的一般性介紹，拍賣人或其代理人對拍賣標的任何方式（包括網站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保。
二、拍賣方式
本次拍賣采取網絡增價拍賣的方式。
三、競買人資格
凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規、規章規定不能參加競買的除外。
四、辦理競買登記手續申請
（一）競買人在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）進行注冊登記。
（二）競買人必須于2025年12月14日17時前（以實際到賬為準）向指定銀行(戶名：河南豫財拍賣有限公司 ，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業部 ，賬號：8111101012700719610)交納規定數額的競買保證金，確認登錄系統的認證碼（以E-mail方式發送），辦理相關競買登記手續。
若競拍不成功，競買保證金于拍賣會結束后三個工作日內全額無息原路退還。
五、競買人競買帳號、密碼的使用
競買人可以隨時進入平臺修改密碼，凡以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
競買人不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知我公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔任何責任。
六、與本標的物有關人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲3分鐘。
八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，請競買人在拍賣前實地踏勘拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，未實地踏勘的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍賣結算
拍賣成交后，買受人繳納的保證金沖抵拍賣成交價款，買受人須于2025年12月16日17時前（以實際到賬為準）將成交價款（首年租金）尾款、傭金（成交價5%）及公告費1000元交入河南豫財拍賣有限公司指定賬戶(戶名：河南豫財拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業部 ，賬號：8111101012700719610 )，逾期，視為買受人違約。
此外，競買人競拍成功，根據中拍平臺規定，買受人需另行支付成交價總額的0.15%的軟件服務費，軟件使用費發票由中拍平臺出具（詳見平臺說明）。該服務費為中拍平臺單方收取，與拍賣公司無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款及拍賣傭金中，需買受人另行向中拍平臺支付，如因買受人未支付該部分款項所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。
成功競得拍賣標的物后，買受人應在2025年12月16日17時前到我公司簽訂《拍賣成交確認書》，買受人逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認書》的，屬于違約，競買保證金及已交納款項作為違約金不予退還，我公司有權追究買受人的法律及經濟責任。
買受人逾期未支付拍賣款及拍賣傭金等或有其他違約行為，無權要求返還競買保證金，保證金作為違約金不予退還，并根據《拍賣法》第三十九條規定，拍賣人征得委托人的同意，將標的再行拍賣的，原買受人應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。同時違約人還應承擔拍賣公司及委托人訴訟、律師代理費、人員成本等相關費用。
十、標的交割
買受人在付清全部價款（包含拍賣成交價款及拍賣傭金、公告費）之日起三個工作日內憑《拍賣成交確認書》、交款憑證等相關手續與委托人簽訂《租賃合同》并進行實物交割。
由于買受人原因逾期未能簽訂《租賃合同》或者進行實物交割所造成的一切后果及損失由買受人承擔。
十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
十二、拍賣人根據實際情況有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十三、特別聲明
（一）辦理成交確認的主體應當與競買人在中拍平臺注冊并實名認證的競買主體為同一人。
（二）請競買人務必妥善保管好在中拍平臺上注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網上應價行為由誰操作，競買人均應對其自身賬號的應價行為承擔履約責任和違約責任。
（三）標的物按現狀拍賣及交付，委托人和拍賣人不承擔真偽、瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為。
（四）拍賣會開始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍賣會不能進行，拍賣人有權中止或終止此次拍賣活動，并于拍賣中止或終止后三個工作日內全額無息退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔其他方面的責任和損失。
（五）該處房產租賃期限為5年，本次拍賣僅對租賃期內第一年租賃權費用進行拍賣。
（六）該處房產租賃期內前3年年租金不變，第四年、第五年租金每年在上年度租金基礎上遞增5%。
（七）相關資料中記載的信息、數據（如面積等）僅作參考，如有偏差，以實際為準，不再多退少補，我公司不承擔相關責任。
（八）租賃其他相關事項以《租賃合同》內容為準。請競買人仔細閱讀《競買須知》中的特別聲明事項及《租賃合同》有關內容。
（九）根據有關規定，拍賣成交后我公司不提供成交價款發票，買受人若需要發票，自行到稅務部門代開，所需費用自行承擔。
（十）若產生法律糾紛，均須在河南自由貿易試驗區鄭州片區人民法院進行調解、訴訟。
本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：0371-69190638 15824857159
河南豫財拍賣有限公司
2025年12月8日
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